hipotecarios

Préstamos Hipotecarios

Se destinarán a cubrir las necesidades de vivienda del asegurado y su familia,  se otorgarán por una sola vez a los asegurados en servicio activo y pensionistas que no posean vivienda en el territorio nacional  y tenemos  las siguientes modalidades:

Monto

  • $25,001.00 hasta$350,000.00

Tasa de Interés

  • Tasa de interés 6 % anual

Esta modalidad de Préstamo permite al afiliado  que pueda comprar  su  primera vivienda Departamento o Casa,  nueva o usada en buenas condiciones al 100% de habitabilidad en cualquier lugar del país.

CONDICIONES GENERALES

  • Primera Vivienda, 100% de habitabilidad.
  • Montos desde 25.000 dólares hasta 300.000 dólares.
  • Plazo desde 5 hasta 25 años
  • A partir de 1 año en servicio activo y efectivo
  • El monto del crédito se establece de acuerdo a la capacidad de endeudamiento del afiliado.

Tipo de Garantía

Garantía  de un bien Inmueble (Casa o Departamento), la cuantía del monto del  préstamo será máximo del ochenta y cinco por ciento 85% del avalúo de realización del inmueble.

Préstamo destinado para que el afiliado construya su vivienda siempre y cuando posea un terreno propio,  se cancela en 3 etapas, el 50%, 30% y 20% con verificación de avance de obra por parte del fiscalizador del ISSPOL.

CONDICIONES GENERALES

  • Terreno Propio
  • 25 años plazo
  • A partir de 3 años en servicio activo y efectivo
  • El monto del crédito se establece de acuerdo a la capacidad de endeudamiento del afiliado.

Tipo de Garantía

El Terreno más el valor de la futura construcción, le garantiza al afiliado el 100% de lo requerido para construir.

Préstamo utilizado para la compra de Hipoteca a otras entidades financieras, con la finalidad de que el afiliado genere una tasa preferencial de interés más baja, tomando en consideración que es solo para compra de Hipotecas cuyo fin  haya sido la adquisición de vivienda.  

CONDICIONES GENERALES

  • Terreno Propio
  • 25 años plazo
  • A partir de 3 años en servicio activo y efectivo
  • El monto del crédito se establece de acuerdo a la capacidad de endeudamiento del afiliado.

Tipo de Garantía

Garantía  de un bien Inmueble (Casa o Departamento), la cuantía del monto del  préstamo será máximo del ochenta y cinco por ciento 85% del avalúo de realización del inmueble.

Actualmente el ISSPOL cuenta  con un Proyecto de Vivienda en la “Urbanización SANTA CRUZ” ubicada en la Provincia de Manabí, Cantón Montecristi, puede ser adquirido a través de Préstamo Hipotecario o de Mayor Cuantía que otorga el ISSPOL.

Este producto inmobiliario tiene una área de 109.61 m2 distribuidos en  dos plantas en la primera planta cuenta con sala, comedor, cocina, baño social, parqueadero, área de lavado; la segunda planta cuenta con 3 dormitorios, cada uno con su baño independiente, excelente ubicación y bendecido clima, la vista al Cerro de Montecristi, convierte a Santa Cruz en un lugar más privilegiado para vivir y muy cerca de todo.

REQUISITOS

  • Copia de la cédula y credencial a color del solicitante.
  • Copia de la cédula y papeleta de votación a color de la cónyuge.
  • Inscripción de matrimonio (ACTUALIZADA)
  • Certificados de deudas ya sean estas (COOPERATIVA, CESANTIA, BANCOS TARJETAS DE CRÉDITO ).

REQUISITOS

REQUISITOS PARA LA PRECALIFICACIÓN COMPRA DE VIVIENDA, CONSTRUCCION DE VIVIENDA O COMPRA DE HIPOTECA
  1. Copia de la cédula y credencial a color del solicitante.
  2. Copia de la cédula y papeleta de votación a color de la cónyuge.
  3. Inscripción de matrimonio (ACTUALIZADA)
  4. Certificado de NO ADEUDAR A LA COOPERATIVA DE LA POLICÍA NACIONAL
REQUISITOS PARA EL EXPEDIENTE COMPRA DE VIVIENDA
  1. Informe del avaluó del predio, realizado por un perito calificado por la Superintendencia de Bancos,https://www.superbancos.gob.ec/bancos/calificaciones-otorgadas/ ,en base al formato otorgado por el ISSPOL.
  2. Declaración juramentada (NOTARIADA) realizada ante la autoridad competente que TEXTUALMENTE exprese que “El beneficiario y su cónyuge o su conviviente en caso de unión de hecho, no posee vivienda en ningún lugar del país, y que ninguno de ellos ha obtenido crédito para compra o construcción de vivienda en entidades financieras públicas o privadas.
  3. Certificado médico del hospital o de cualquier dispensario médico de la Policía Nacional.
  4. Promesa de compra venta. (no se requiere que esté notariada y en el caso que desee el ISSPOL le otorgará un formato del mismo).
  5. Certificado de no adeudar a la Cesantía (actualizado).
REQUISITOS SOLICITADOS A LOS VENDEDORES
  1. Copia de la cedula a color y papeleta de votación
  2. Certificado del registro de la propiedad con la historia de traspaso del dominio y gravámenes o limitaciones del dominio que afecten al inmueble. le (actualizado a la fecha que va entregar la documentación).
  3. Copia de la escritura de la declaratoria de propiedad horizontal y pago de expensas (se aplica en conjuntos habitacionales o departamentos).
  4. Copia simple de la escritura del bien inmueble que va a dejar como garantía.
  5. Original del Pago del impuesto predial del 2020.
  6. Pago de servicio básico (luz, agua, o teléfono).
  7. Carta de afectación del Municipio (IRM Informe de Regulación Metropolitano).
  8. Certificado Bancario CUENTA ACTIVA.
REQUISITOS PARA EL EXPEDIENTE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO
  1. Planos arquitectónicos, estructurales aprobados por el GAD Municipal.
  2. Copia del permiso de construcción.
  3. Presupuesto de la obra legalizado por un profesional; y abalizado por el Perito.
  4. Cronograma valorado de obra con barra GANT, legalizado por un Profesional; y abalizado por el Perito.
  5. Cronograma valorado de obra por etapas (50%, 30%, 20%), legalizado por un Profesional; y abalizado por el Perito.
  6. Informe del avaluó del predio, realizado por un perito calificado por la Superintendencia de Bancos https://www.superbancos.gob.ec/bancos/calificaciones-otorgadas/, en base al formato otorgado por el ISSPOL.
  7. Declaración juramentada (NOTARIADA) realizada ante la autoridad competente que TEXTUALMENTE exprese que “El beneficiario y su cónyuge o su conviviente en caso de Unión de Hecho, no posee vivienda en ningún lugar del país, y que ninguno de ellos ha obtenido crédito para compra o construcción de vivienda en entidades financieras públicas o privadas.
  8. Certificado médico del Hospital o de cualquier Dispensario Médico de la Policía Nacional.
  9. Certificado del registro de la propiedad con la historia de traspaso del dominio y gravámenes o limitaciones del dominio que afecten al inmueble (actualizado a la fecha que va entregar la documentación).
  10. Copia de la escritura del terreno donde se va a construir.
  11. Original o copia del Pago del impuesto predial del 2020
  12. Carta de afectación del Municipio (IRM Informe de Regulación Metropolitano).
  13. Certificado de no adeudar a la Cesantía. (actualizado).
REQUISITOS PARA EL EXPEDIENTE COMPRA DE HIPOTECA
  1. Informe del avaluó del predio, realizado por un perito calificado por la Superintendencia de Bancos https://www.superbancos.gob.ec/bancos/calificaciones-otorgadas/ en base al formato otorgado por el ISSPOL.
  2. Declaración juramentada (NOTARIADA) realizada ante la autoridad competente que TEXTUALMENTE exprese que “El beneficiario y su cónyuge o su conviviente en caso de unión de hecho, NO POSEEN UN BIEN INMUEBLE ADICIONAL AL QUE ESTA HIPOTECADO.
  3. Certificado médico del Hospital o de cualquier Dispensario Médico de la Policía Nacional.
  4. Carta de Compromiso de la entidad Financiera para levantar la Hipoteca y aceptación de pago con préstamo del ISSPOL,
  5. Certificado del valor adeudado a la entidad financiera acreedora.
  6. Certificado del registro de la propiedad con la historia de traspaso del dominio y gravámenes o limitaciones del dominio que afecten al inmueble (actualizado a la fecha que va entregar la documentación).
  7. Copia de la escritura de la declaratoria de propiedad horizontal y pago de expensas (se aplica en conjuntos habitacionales o departamentos).
  8. Copia simple de la escritura del bien inmueble que va a dejar como garantía.
  9. Original del Pago del impuesto predial del 2020
  10. Pago de servicio básico (luz, agua, o teléfono).
  11. Carta de afectación del municipio (IRM Informe de Regulación Metropolitano).